新北房屋貸款 Options
在桃園市住宅補貼服務網中,針對不同購屋族群有相對應的補貼方案,可以上網看看是否有適合自己的補貼服務喔!
財務狀況:除了穩定的收入外,借款人名下其他資產和個人負債狀況也會被考慮在內。如果借款人有更多的資產和較少的債務,則他們可能會獲得較高的貸款成數。
(土地公告現值於地政司網站查詢;房屋現值可至地方稅網路申報作業申請房屋稅籍證明並查詢。)
房屋增貸額度限制較少:房屋增貸額度和審核,基本上只會根據房屋價值、可貸款成數,以及繳款紀錄來作核定。因此只要一直都有按時繳款,且房屋有增值,房屋增貸額度有機會提升。
若屬於醫師、律師、軍公教人員、百大企業員工等工作性質和薪轉收入穩定的族群,一般較受銀行喜愛;如果是領現工作者,建議可以每月固定存一筆錢到帳戶,也能增加銀行的信任。
上面的試算,是用比較多人選擇的本利平均攤還的指數型房貸來計算。我們建議,您還需要按照自己的收入型態,來選擇利率計算方式。
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經核准後,專員將親自說明並指導借款人簽訂貸款契約書,並要求提供借款人本人銀行帳戶影本,作為日後撥款的帳戶使用。
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本金平均攤還則是把貸款的總金額除以貸款期限,因此初期還的本金會比較多,利息相對上就可以少付一點,但缺點就是初期的月付金就會比較高,越到後期月付金就會越來越少,對於很多需要寬限期的小資族來說,初期就有可能會沒辦法負擔。